Het energieprestatiecertificaat is inmiddels goed ingeburgerd, maar voor velen toch nog een vaag begrip. In deze blogpost leggen we je alles uit.
Een energieprestatiecertificaat is sinds 2008 verplicht wanneer u uw woning of kleine niet-residentiële eenheid (kNR tot 500m2) wil verkopen of verhuren. Dit EPC informeert potentiële kopers of huurders over de energiezuinigheid en het te verwachten energieverbruik van de woning.
Daarnaast helpt een EPC om te weten te komen wat u kan doen om de score te verbeteren. Hoe lager de score, hoe beter. Bij een hoge score zijn enkele aanpassingen aan de woning zeker het overwegen waard.
Aan de hand van een overzichtelijke kleurenscore ziet u de energieprestatie van uw woning. Bevindt de score zich in de groene balk? Dan hoeft u geen al te grote aanpassingen te doen. Een resultaat in de rode balk? Dan is er sowieso wel wat werk aan de winkel om de woning energiezuiniger en bijgevolg ook fiscaal interessanter te maken.
Het energieprestatiecertificaat is 10 jaar geldig , ook wanneer u de woning opnieuw verkoopt of verhuurt.
Hebt u intussen uw woning energiezuiniger gemaakt? Dan kunt u natuurlijk een nieuw EPC laten opmaken om zo ook administratief up-2-date te zijn met de investeringen die u heeft gedaan. Deze gegevens kan u dan ook meteen voorleggen aan nieuwe kopers en/of huurders.
Wist u trouwens dat EPC’s die werden opgemaakt voor 1 januari 2019 komen te vervallen bij de verkoop van een woning?
Indien u te laat was met het behalen van een EPC en/of de score niet goed was, is het interessant dat u snel de nodige aanpassingen doorvoert om uw woning energie- vriendelijker te maken. Een eventuele boete kan het gevolg zijn.
Deze boete is bovendien geen kwijtschelding. Als uw woning nog te koop of te huur staat, is het zelfs mogelijk dat u een tweede boete krijgt bij een nieuwe controle. Zorg dus dat u zo snel mogelijk een afspraak maakt voor een EPC-keuring om zo onnodige kosten te vermijden. .
Dankzij een energiezuinige woning zal u sowieso maandelijks behoorlijk wat besparen op uw energiefactuur. Het gemiddelde energieverbruik in een doorsnee Vlaamse woning ligt best aan de hoge kant. Met de huidige energietarieven is het dan ook een goed idee om hier iets aan te doen.
Nieuwbouwprojecten of verbouwingen geven dé uitgelezen kans om dat grondig aan te pakken. Zo kan er heel wat energie bespaard worden door meer thermische isolatie en isolerende beglazing te plaatsen, verwarmingsketels met hoger rendement te installeren en zonnewinsten nuttig te gebruiken.
Een woning die nog beter doet dan de vooropgestelde eisen is ook een prima idee. Zeker gezien de verschillende premies en financiële steun van de overheid:
Wilt u uw woning energiezuinig maken? Dan is het vandaag de dag het ideale moment! Bovendien kan u uw woning op twee manieren extra voordelig renoveren..
Dankzij het renteloze renovatiekrediet is het mogelijk om tot 60.000 euro renteloos lenen om uw woning – die u vanaf 2021 gekocht hebt – energiezuinig te renoveren. Daarnaast kunt u met de EPC-label premie nog tot 5.000 euro extra terugkrijgen van uw investering.
Kortom: investeren in een energiezuinige renovatie van uw woning was zelden zo interessant!
